L’EXPERTISE IMMOBILIERE
L’expert immobilier est un professionnel apte à déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, qu’il soit d’habitation, d’entreprise, commercial, agricole, forestier ou d’un bien de nature commerciale, tels que fonds de commerce, droits de bail…
La valeur vénale, qui est la valeur la plus souvent recherchée, correspond au prix auquel un droit de propriété pourrait raisonnablement être cédé sur le marché à l’amiable au moment de l’expertise.
Cette valeur est en général difficile à appréhender, car elle est évolutive, elle se doit d’être objective, elle fait appel à des notions sur les plans technique et juridique, sans jamais être jamais purement mathématique. L’expert analyse la situation d’un bien donné dans tous ses éléments de son contexte et ce à un moment précis.
La finalité d’une mission d’expertise est l’établissement d’une valeur objective, argumentée et présentée en conclusion. Les missions peuvent être exprimées sous des formes différentes, adaptées selon la nature, la complexité et l’urgence.
Jean Jacques DEMARIA de par son expérience de plus de trente années dans le domaine de l’immobilier, avec une présence constante sur le terrain, développe aujourd’hui un ensemble de compétences.
Expert Judiciaire prés les tribunaux, et certifié par l’Union des Compagnies d’Experts prés le Cour d’Appel d’Aix en Provence, il est en mesure d’établir tout rapport d’expertise amiable et contradictoire, ou judiciaire.
- Une valeur immobilière sécurisée, réaliste et actuelle
- Etablie après état des lieux détaillé, établissement, analyse et étude du dossier immobilier, recherche et sélection des références appropriées de marché.
- Dans un rapport de synthèse complet, détaillé, et totalement confidentiel
- Fondé sur la compétence professionnelle certifiée par l’Union des Compagnies d’Experts prés la Cour d’Appel d’Aix en Provence.
- Compétence contrôlée, pat l’UCECAAP après stage préalable obligatoire d’agrément de deux ans, et formation continue.
Jean Jacques DEMARIA, exerce sa mission d’expertise en totale indépendance, pour votre unique intérêt.
Le coût de l’expertise est fixé en fonction de l’importance du bien, de la difficulté technique liée à la réalisation du dossier d’expertise, du temps que l’expert devra y consacrer, mais jamais en relation avec la valeur du bien.
L’EXPERT établira, au préalable un devis détaillé.
Après acceptation, le "contrat d’expertise" confirmera votre accord ou celui du client quant à la réalisation de l’expertise. Ce document engage l’Expert sur des montants de frais définis à l’avance, sur le délai de remise du rapport et sur la nature exacte de la mission qui lui est confiée.
DELAIS
Délai dans le cadre d’une intervention avec un dossier complet remis à l’expert et après visite du bien : de l’ordre de deux à quatre semaines.
Ces délais sont susceptibles de variation, en fonction de la collecte des documents nécessaires à l’expert par le mandant ainsi que de la complexité de la mission.
Ces délais pourront être modifiés, aux termes d’accords ponctuels, prenant en compte un besoin particulier, comme par exemple une date de clôture impérative d’un dossier.
L’expert immobilier est un professionnel apte à déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, qu’il soit d’habitation, d’entreprise, commercial, agricole, forestier ou d’un bien de nature commerciale, tels que fonds de commerce, droits de bail…
La valeur vénale, qui est la valeur la plus souvent recherchée, correspond au prix auquel un droit de propriété pourrait raisonnablement être cédé sur le marché à l’amiable au moment de l’expertise.
Cette valeur est en général difficile à appréhender, car elle est évolutive, elle se doit d’être objective, elle fait appel à des notions sur les plans technique et juridique, sans jamais être jamais purement mathématique. L’expert analyse la situation d’un bien donné dans tous ses éléments de son contexte et ce à un moment précis.
La finalité d’une mission d’expertise est l’établissement d’une valeur objective, argumentée et présentée en conclusion. Les missions peuvent être exprimées sous des formes différentes, adaptées selon la nature, la complexité et l’urgence.
Jean Jacques DEMARIA de par son expérience de plus de trente années dans le domaine de l’immobilier, avec une présence constante sur le terrain, développe aujourd’hui un ensemble de compétences.
Expert Judiciaire prés les tribunaux, et certifié par l’Union des Compagnies d’Experts prés le Cour d’Appel d’Aix en Provence, il est en mesure d’établir tout rapport d’expertise amiable et contradictoire, ou judiciaire.
FONCIER IMMOBILIER
- Appartements
- Villa
- Terrain
- Murs industriels et commerciaux
- Valeur locative habitation
- Appartements
- Villa
- Terrain
- Murs industriels et commerciaux
- Valeur locative habitation
FONDS DE COMMERCE
- Valeur fonds de commerce
- Evaluation droit au bail
- Valeur locative commerciale
- Indemnité d’éviction
- Valeur fonds de commerce
- Evaluation droit au bail
- Valeur locative commerciale
- Indemnité d’éviction
ACTIVITE EXERCEE A LA DEMANDE DE :
- Tribunaux civil ou administratif
- Juge de tutelle
- Banques, établissements financiers
- Institutionnels
- Avocats, Notaires
- Copropriété, syndic et administrateurs de biens
- Administrateurs judiciaires
- Particuliers
- Tribunaux civil ou administratif
- Juge de tutelle
- Banques, établissements financiers
- Institutionnels
- Avocats, Notaires
- Copropriété, syndic et administrateurs de biens
- Administrateurs judiciaires
- Particuliers
DANS QUELS CAS :
- Donation- Succession – Assistance
- Fiscalité Immobilière – I.S.F.
- Gestion de patrimoine
- Conflit Bailleur / Locataire
- Prêts et garanties immobilières
- Expropriation
- Liquidation de communauté – Divorces
Notre cabinet vous garanti :- Donation- Succession – Assistance
- Fiscalité Immobilière – I.S.F.
- Gestion de patrimoine
- Conflit Bailleur / Locataire
- Prêts et garanties immobilières
- Expropriation
- Liquidation de communauté – Divorces
- Une valeur immobilière sécurisée, réaliste et actuelle
- Etablie après état des lieux détaillé, établissement, analyse et étude du dossier immobilier, recherche et sélection des références appropriées de marché.
- Dans un rapport de synthèse complet, détaillé, et totalement confidentiel
- Fondé sur la compétence professionnelle certifiée par l’Union des Compagnies d’Experts prés la Cour d’Appel d’Aix en Provence.
- Compétence contrôlée, pat l’UCECAAP après stage préalable obligatoire d’agrément de deux ans, et formation continue.
Jean Jacques DEMARIA, exerce sa mission d’expertise en totale indépendance, pour votre unique intérêt.
Le coût de l’expertise est fixé en fonction de l’importance du bien, de la difficulté technique liée à la réalisation du dossier d’expertise, du temps que l’expert devra y consacrer, mais jamais en relation avec la valeur du bien.
L’EXPERT établira, au préalable un devis détaillé.
Après acceptation, le "contrat d’expertise" confirmera votre accord ou celui du client quant à la réalisation de l’expertise. Ce document engage l’Expert sur des montants de frais définis à l’avance, sur le délai de remise du rapport et sur la nature exacte de la mission qui lui est confiée.
DELAIS
Délai dans le cadre d’une intervention avec un dossier complet remis à l’expert et après visite du bien : de l’ordre de deux à quatre semaines.
Ces délais sont susceptibles de variation, en fonction de la collecte des documents nécessaires à l’expert par le mandant ainsi que de la complexité de la mission.
Ces délais pourront être modifiés, aux termes d’accords ponctuels, prenant en compte un besoin particulier, comme par exemple une date de clôture impérative d’un dossier.